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序号
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反馈
单位
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反馈意见
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是否采纳
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理由和依据
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1
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市自然资源和规划局
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"涉及建筑面积增加的不再征收地价款，不需补缴城市基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。"建议调整为"涉及建筑面积增加的不再征收地价款，不再办理规划许可文件和不动产登记，不需补缴城市基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。
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是
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理由:1、依据ladbrokes立博亚洲自然资源和规划局公布的《ladbrokes立博亚洲建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证豁免项目清单(第一批)》文件规定，增设电梯涉及面积增加的不再办理规划许可文件和不动产登记。
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2
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市数据资源局
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建议将条例中"通讯"修改为"通信"
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是
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理由:1、参考《黄石市既有住宅加装电梯条例》将"通讯"修改为"通信"。
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3
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市市场监督管理局
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建议在条例中规定"增设电梯的业主可以选择有电梯智能阻车系统型号的电梯或者对在建住宅电梯加装电梯智能阻车系统。"
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是
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理由：此条为鼓励性条款同时也是城市安全建设需要。
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4
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市市场监督管理局
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建议"增设电梯应当委托物业服务企业或者其他单位管理电梯，未委托使用单位的，该电梯不得投入使用。"
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是
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依据：1、《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第八十五条 电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。符合下列情形之一的为电梯使用单位：...（五）属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。
2、《ladbrokes立博亚洲住宅电梯安全管理条例》第三章住宅电梯使用、维护保养和更新、改造、修理第十四条 业主是住宅电梯的所有权人，依法承担住宅 电梯安全运行的相应义务，并应当按照本条例的规定，明确使用单位。未明确使用单位的住宅电梯不得投入使用。
参考：1、参考安徽省住建厅《关于加强既有住宅增设电梯使用管理的通知》第一条明确责任主体既有住宅增设电梯的共有产权人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯,受委托方是使用单位。使用单位管理职责和监督管理，遵照《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》(国家市场监督管理总局令74号)》执行。
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5
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市财政局
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第二十二条修改为"既有多层住宅增设电梯所需资金，在同级财政给予适当补贴的基础上，主要采取业主自筹自建、社会资本投资使用者付费等方式。对符合本条例规定的既有多层住宅增设电梯项目可以安排财政奖补资金给予补助，财政补助资金实施细则，由住房城乡建设部门会同财政部门另行制定"。
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否
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理由:1、依据：安徽省ladbrokes立博亚洲财政局《关于2024年3月市级重大支出政策(项目)常态化评审意见通知书》"ladbrokes立博亚洲既有多层住宅增设电梯奖补项目"被纳入2024年市级"重大支出政策(项目)常态化评审，业经2024年3月15日预算公开评审会评审论证，按照"无绩效不预算，无评审不安排"的原则，未通过本预算年度内不在申报。ladbrokes立博亚洲既有多层住宅增设电梯奖补项目申报电梯补助标准调整为每台20万元（不分楼层），经专家组合议，该项目纳入项目储备库，同意调整补助标准。专家认为该项目申报材料还需进一步完善，建议补充以往年度项目实施效果，完善项目绩效目标。同时，由于项目资金需市县共担，建议与县区沟通好资金分摊情况，保障项目顺利实施。
2、参考《ladbrokes立博亚洲城市既有多层住宅增设电梯工作指导意见（修订）》对列入老旧小区改造计划的加装电梯项目，市、区两级补助资金在年度老旧小区改造资金中统筹考虑，按照年度老旧小区改造实施方案明确的分担比例执行。未列入老旧小区改造计划的加装电梯项目，市、区两级补助资金由市、区财政部门参照年度老旧小区改造实施方案明确的分担比例，另行安排资金予以保障。因此既有多层住宅增设电梯财政补助资金由市、区两级财政按规定比例分摊。
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6
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铜官区
财政局
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建议"上级提高既有多层住宅增设电梯项目补助资金"。
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否
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理由:1、依据：安徽省ladbrokes立博亚洲财政局《关于2024年3月市级重大支出政策(项目)常态化评审意见通知书》"ladbrokes立博亚洲既有多层住宅增设电梯奖补项目"被纳入2024年市级"重大支出政策(项目)常态化评审，业经2024年3月15日预算公开评审会评审论证，按照"无绩效不预算，无评审不安排"的原则，未通过本预算年度内不在申报。ladbrokes立博亚洲既有多层住宅增设电梯奖补项目申报电梯补助标准调整为每台20万元（不分楼层），经专家组合议，该项目纳入项目储备库，同意调整补助标准。专家认为该项目申报材料还需进一步完善，建议补充以往年度项目实施效果，完善项目绩效目标。同时，由于项目资金需市县共担，建议与县区沟通好资金分摊情况，保障项目顺利实施。
2、参考《ladbrokes立博亚洲城市既有多层住宅增设电梯工作指导意见（修订）》对列入老旧小区改造计划的加装电梯项目，市、区两级补助资金在年度老旧小区改造资金中统筹考虑，按照年度老旧小区改造实施方案明确的分担比例执行。未列入老旧小区改造计划的加装电梯项目，市、区两级补助资金由市、区财政部门参照年度老旧小区改造实施方案明确的分担比例，另行安排资金予以保障。因此既有多层住宅增设电梯财政补助资金由市、区两级财政按规定比例分摊。
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7
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群众
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"既有多层住宅增设电梯应当经该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。"建议修改为 "既有多层住宅增设电梯应当经该单元房屋总户数三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决五分之四以上的业主同意。每户只能派一名业主参加表决。"
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否
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理由：1、依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上
的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六
项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此，既有多层住宅增设电梯应当经该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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8
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群众
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增设电梯应征得所有业主的同意，不能以投票的方式来实现部分业主对另一部分业主合法权益的侵害。
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否
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理由：1、依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上
的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六
项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此，既有多层住宅增设电梯应当经该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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9
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群众
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条例草案须明确低层住户同意增设电梯后应得到高层住户的补偿标准。
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否
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理由:1、目前对低层适度补偿标准没有明确法律依据，同时对低层的补偿问题可通过协商、调解或者诉讼等方式解决。
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10
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群众
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条例草案中应明确增设电梯后如建筑物出现裂缝、下沉等安全隐患，所有批准的相关单位和个人应负的法律责任。
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否
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理由：1、条例草案第十九条已明确在增设电梯过程中的责任分工。即申请人对增设电梯工程施工全过程的安全生产负责，设计、施工、监理单位和电梯企业等按照有关法律法规规定负相应责任。
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