2024年8月7日，市住房和城乡建设局印发了《ladbrokes立博中文版城镇老旧小区改造工程竣工验收结算管理办法》，为便于各有关人员了解掌握该政策，现市住建局党组成员、副局长李学武就相关内容解读如下：
一、《ladbrokes立博中文版城镇老旧小区改造工程竣工验收结算管理办法》文件出台的背景和目的？
我市老旧小区改造任务重，数量多，工程各程序环节复杂，尤其是在竣工验收环节缺乏政策性文件指导，为进一步规范和加强老旧小区改造工程竣工结算管理工作，明确各相关单位职责，规范项目竣工结算行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）等文件要求，结合我市实际，制定了本办法。
二、《ladbrokes立博中文版城镇老旧小区改造工程竣工验收结算管理办法》适用于哪些工程？
本办法适用于本市行政区域内实施的老旧小区改造工程竣工验收结算管理工作。
三、我市各有关单位在老旧小区改造工程竣工验收结算过程中具体职责如何划分？
市住房和城乡建设部门负责全市老旧小区改造工程竣工验收结算指导监督工作，各县区住建（房产）部门负责老旧小区改造工程竣工验收结算具体管理工作。
四、老旧小区改造工程办理竣工验收时应提交哪些资料？
办理竣工验收时应提交下列资料：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
（六）涉及雨污分流的，提供排水主管部门批准的雨污管网设计文件、第三方专业机构出具的《城镇排水管道检测与评估报告》、接入市政管网排口水质检测报告或排水主管部门出具的验收意见。
五、老旧小区改造工程办理竣工验收时具体流程有何规定？
竣工验收应当按照以下程序进行：
（一）老旧小区建设项目全部完工后，施工单位自检合格后应当向项目建设单位提出验收申请，并附相关文件资料。
（二）项目建设单位在接到老旧小区竣工综合验收申请报告和有关资料后，应当组织由设计单位、施工单位、监理单位、社区、业主委员会代表参加的综合验收小组进行验收工作，有条件的可以邀请市政工程、公用事业、园林绿化、规划等有关部门专业技术人员参加；
（三）综合验收小组通过听取设计、施工、监理单位汇报工作情况，审阅有关验收资料，检查现场等方式，对老旧小区改造工程完成情况进行综合验收，提出验收意见，针对验收提出的整改意见，应当规定相应的整改期限，并对整改结果进行确认。
六、现场签证变更是老旧小区改造工程中的重要环节，也是工程建设中不可避免的内容，《ladbrokes立博中文版城镇老旧小区改造工程竣工验收结算管理办法》中对现场签证变更如何监管？
项目建设单位应当建立健全本单位签证变更管理制度，组建项目专班负责项目施工管理，加强对施工、监理等单位的监督检查。县区住建（房产）部门或社区（镇办）选派相关工作人员作为老旧小区改造现场派驻代表，负责协调处理施工现场有关事宜。
七、老旧小区改造工程现场签证需履行什么手续？
涉及现场签证的应当先办理工程联系单，工程联系单应附造价，现场签证经现场派驻代表复核确认，原则上不少于3人确认签字，经监理、设计单位和项目建设单位现场派驻代表同意后实施，无工程联系单的不予办理现场签证。所有签证和变更应当连续编号，并做好统计汇总。
八、老旧小区改造工程竣工验收完成后，各项资料如何归档？
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
九、老旧小区改造工程竣工验收结算过程中工作人员出行违法违规行为如何处理？
建设各方的有关专业人员，应在工程实施过程中及时处理有关问题，保障竣工结算按时完成。因专业人员过错导致结算不能按时完成的，对相关责任人员按规定予以处理，并记录不良信用。
解读原文：ladbrokes立博中文版城镇老旧小区改造工程竣工验收结算管理办法
解读机关：ladbrokes立博中文版住房和城乡建设局
联系方式：0562-2837682
