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张栉风委员：

您提出的"关于解决我市原国企家属区房屋移交后续问题的建议"（9-3-200号提案）收悉，现答复如下：

一、针对您关于"加快不动产登记"建议，答复如下：

一是半产权房屋产权购买问题。本着尊重历史、实事求是的原则，对职工家庭此前以标准价购买的公有住房，在该职工家庭未享受其他政策性住房和住房货币化补贴的情况下，房屋产权单位（或托管中心）可以按照公有住房出售政策停止执行前的成本价980元/平方米,给予完善公有住房全部产权相关手续。对于其他情况的公有住房，按照保障性住房政策执行。

二是普济圩农场移交房产登记问题。现普济圩现代农业有限公司移交房屋尚未办理房屋所有权首次登记，需由该公司申请办理首次登记后，方可办理个人不动产权证。经与普济圩现代农业公司对接，该公司移交的职工家属区房屋分布于北埂小区、桥北小区和四分场职工住宅区等小区。该部分家属区是省农垦管理部门依据各个历史时期政策建造的廉租房、自建房、危房改造、移民建镇房产。经市自然资源和规划局梳理，上述房产缺少规划、竣工验收、消防验收等审批手续。本着尊重历史和现状的原则，为保障企业职工利益，及时解决职工诉求、按照缺什么补什么的原则，补办规划、竣工验收、消防验收等相关手续，由该公司及时申请办理首次登记；同时，由该公司报请相关部门对上述房产产权性质予以明确，确保产权清晰。待上述工作完成后，市自然资源和规划局将主动服务，及时办理个人不动产权证。

三是701社区移交房产登记问题。701社区移交的552户半产权房产已办理房屋所有权首次登记。待职工购买全额产权后，市自然资源和规划局将主动及时办理不动产权登记。

二、针对您关于"明确维修责任"建议，答复如下：

一是关于地处偏远居民报修不便问题。全产权房屋的维修，涉及屋面、外墙、落水管、室外管网改造等应急维修范围内的项目，住建局维修资金中心提供两种报修途径：一是由业主携房产证前往市房地产大厦三楼报修服务中心窗口申报；二是距离市区较远的业主，可选择通过拨打5821100电话报修的方式申报房屋维修。市住建局维修资金中心对所受理的报修房屋，均按照全市应急维修同等质量、同样时限、同样保修期予以安排。

二是关于国有产权房屋和半产权房屋共用部位明确维修主体及维修资金问题。此类房屋未交存维修资金，根据规定，由房屋产权单位对房屋的共用部分、共用设施进行维修。

三是关于房屋安全隐患分类处理问题。对存在安全隐患的房屋由房屋所有人或使用人向当地鉴定机构申请房屋安全鉴定；房屋所有人应根据鉴定结果严格落实房屋鉴定机构提出的分类处理意见。

感谢您对国资国企工作的关心和支持，欢迎今后对国资国企工作多提宝贵意见。

主办单位： 市国资委

协办单位： 市自然资源和规划局、市住建局

办复类别： A类

联 系 人： 赵炜

联系电话： 2129098

2020年8月18日