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2022年5月28日，市住建局印发了《关于印发〈ladbrokes立博亚洲建设项目竣工联合验收标准（一般公共建筑）〉的通知》（以下简称"通知"）。为便于各有关单位了解掌握该政策，现市住建局王翔科长就相关内容解读如下：

一、《通知》的决策背景和依据有哪些？

为持续优化营商环境,进一步优化我市建设项目（一般公共建筑）竣工验收标准，根据相关法律法规规定，经研究印发本通知。

二、《通知》的制定意义和总体考虑有哪些？

本通知，依据小型建筑和小型以上建筑分类，对人防工程竣工验收备案、消防验收或备案、建设工程档案认可、土地复核验收、竣工规划条件核实、质量竣工验收监督、竣工验收备案等7个事项的验收标准进行了规范。

三、《通知》的起草过程怎样？

2022年4月上旬，在学习借鉴长三角发达城市和省内先进地区经验做法基础上，结合我市实际，起草了《ladbrokes立博亚洲建设项目竣工联合验收标准（一般公共建筑）》（征求意见稿）。2022年4月下旬，征求了市自规局、市人防办、市建工局和县区住建局、铜陵经开区建发局等竣工验收事项主管单位意见，并对《ladbrokes立博亚洲建设项目竣工联合验收标准（一般公共建筑）》作修改完善。2022年5月上旬，征求了相关建设单位、企业意见。2022年5月28日，市住建局予以印发实施。

四、如何区分小型建筑和小型以上建筑？

一是明确小型建筑和小型以上建筑分类标准。小型以上建筑标准为：建筑物层数≥5层；建筑物高度≥15米；单跨跨度≥15米；单体建筑面积≥3000㎡。小型建筑标准为：建筑物层数5层以下；建筑物高度15米以下；单跨跨度15米以下；单体建筑面积3000㎡以下。

五、竣工验收事项申报标准有哪些？

（1）办理人防工程竣工验收备案，小型以上建筑所需材料为：1.工程审批立项资料；2.竣工图纸资料；3.技术与质量控制资料；4.人防工程平时使用证。小型建筑办理该事项所需材料同小型以上建筑。

（2）办理消防验收或备案，小型以上建筑所需材料为：1. 建设工程消防验收申请（备案）表；2. 工程竣工验收报告；3. 涉及消防的建设工程竣工图纸。小型建筑办理该事项所需材料同小型以上建筑。

（3）办理建设工程档案认可，小型以上建筑所需材料为：1.建设工程档案移交证明书申请表；2.建设工程纸质档案（原件）和电子档案；3.建设工程声像档案；4.建设工程地下管线测量成果。小型建筑办理该事项所需材料同小型以上建筑。

（4）办理土地复核验收，小型以上建筑所需材料为：1.申请报告；2.土地复核验收报告。小型建筑办理该事项所需材料同小型以上建筑。

（5）办理竣工规划条件核实，小型以上建筑所需材料为：1. 申请报告；2. 告知书（回执）；3. 建设工程竣工核实技术报告。小型建筑办理该事项所需材料同小型以上建筑。

（6）办理质量竣工验收监督，小型以上建筑所需材料为：1.工程竣工验收通知单；2.施工单位质量自评报告；3.监理（建设）单位工程质量评估报告；4.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表；5.竣工预验收质量问题整改反馈报告；6.勘察单位工程质量检查报告；7.设计单位工程质量检查报告。小型建筑办理该事项仅需工程竣工验收通知单和竣工预验收质量问题整改反馈报告。

（7）办理竣工验收备案，小型以上建筑所需材料为：1.建设工程规划许可证；2.建设工程施工许可证；3.图审合格书；4.建设工程质量监督表；5.建设工程施工过程质量验收文件；6.工程竣工验收备案报告；7.消防部门验收意见或认可文件；8.人防部门竣工验收认可意见；9.城建档案部门验收意见或认可文件；10.工程质量监督整改通知书、监督整改验收记录及有关附件；11.施工单位签署的工程质量保修书；12.商品住宅《质量保修书》和《住宅使用说明书》；13.民用建筑工程室内环境检测资料；14.住宅分户验收汇总表；15.告示、公示文件及张贴地点照片；16.永久性标牌照片；17.建设工程质量监督报告；18.五方责任主体法定代表人授权书、五方责任主体项目负责人终身责任承诺书；19.工程竣工验收备案表；20.法规、规章规定必须提供的其他文件。小型建筑办理该事项所需材料同小型以上建筑。

五、下一步有什么工作打算？

一是认真贯彻落实通知精神。各级住建、自规、人防等相关部门要加强协作，指导企业开展联合验收工作，切实减轻企业竣工验收申报负担。二是强化宣传解读工作。主动深入各建筑企业，做好通知宣传解读工作，通过多渠道、多媒体进一步形成宣传合力。

解读原文件：关于印发《ladbrokes立博亚洲建设项目竣工联合验收标准（一般公共建筑）》的通知

解读单位：ladbrokes立博亚洲住房和城乡建设局 行政许可科

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