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甘传会委员：

您提出的"关于老旧小区车位周期性分配的建议（10-5-301）"收悉，现答复如下：

一、关于"全面摸排登记，建立动态台账"的建议

一是多渠道摸排登记。通过业主自主申报、物业上门核查、社区反复确认的方式，对小区车位总量、业主车辆信息、居住情况、停车刚需等进行全面摸排登记，倾听群众意见建议，实时汇集登记小区居民意见。

二是数字化管理车位信息。近年来，全省大力推进物业监管数字化、智慧化进程，省住房和城乡建设厅已统一搭建"全省物业服务综合管理平台"，面向业主、社区、业委会、物业服务企业以及各级物业管理部门。市住房和城乡建设局组织各县区加快推进小区数据库、车位信息等基础数据录入，推动实现车位租售价格线上公示、业主线上监督。

三是动态更新信息台账。指导物业企业对车辆迁入迁出、车位租售买卖、信息变更等情况，实时更新台账数据，确保数据信息精准有效。

二、关于"制定分配规则，保障公平公正"的建议

一是强化党建引领物业管理。根据《中共ladbrokes立博亚洲委办公室 ladbrokes立博亚洲人民政府办公室印发关于进一步加强新形势下物业管理工作的实施方案的通知》（办〔2025〕31号），建立健全基层党组织领导下的物业管理协同运行机制，对涉及小区公共停车位分配等物业管理问题，支持乡镇（办事处）、社区党组织依托党建联席会、议事会、恳谈会等平台，组织各方协商合理确定车位分配周期，引导居民自觉遵守车位分配规则，营造共建共治的良好氛围。同时，针对行动不便老人、病患家庭、孕产期业主等特殊群体，设立车位刚需绿色通道，兼顾公平与人文关怀。

二是推进城市管理进小区。推进城市管理服务向小区延伸，建立健全联动执法与快速响应机制，针对小区停车位被僵尸车长期固定占用、小区内车辆违规停放等行为，物业公司及时登记反映，城管、公安等部门联动执法快速处置，保障业主停车权益。

三、关于"强化物业履职，加强日常监管"的建议

一是落实企业管理责任。根据中共ladbrokes立博亚洲委办公室 ladbrokes立博亚洲人民政府办公室印发《关于进一步加强新形势下物业管理工作的实施方案》，市住房和城乡建设局先后出台《住宅物业服务标准》《老旧小区准物业服务标准》等文件，明确小区停车管理单位的管理服务要求，强化物业企业履约监管，将住宅小区车辆停放管理纳入物业服务考核重点内容，督促物业服务企业加强停车引导、设施维护和秩序管理，落实违规停车等违法违规行为发现、劝阻、报告义务，物业管理区域内规划用于停车的车位、车库，应当首先满足本区域业主需要。

二是规范业主停车行为。引导物业服务企业、业主委员会在制定或修订《临时管理规约》《管理规约》时，将业主、物业企业车辆停放管理相关要求纳入文本，明确小区业主车辆停放不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道，引导业主、使用人遵守住宅物业管理区域机动车停车管理制度，如实向物业服务企业或停车管理服务单位提供有效应急通讯联系方式等。

三是加强立博法规宣贯。多种渠道、多层次、多形式开展《民法典》《安徽省物业管理条例》等相关法规政策和消防安全宣传教育活动。深入小区开展宣传活动，提醒业主自觉遵守管理规约，有序停放机动车、自觉维护小区秩序。

四、关于"挖潜资源供给，拓宽解决路径"的建议

一是补齐居住区停车短板。市住房和城乡建设局以老旧小区改造为契机，结合老旧小区实际和居民需求，在改造中突出开展增设机动车停车位等改造内容，组织县区、设计单位详细摸排梳理小区业主车辆保有量、现有停车位、改造后可停车辆（包含新建、划线车位）等具体数据，利用小区边角或闲置地块合理增设停车位。"十四五"期间，通过老旧小区改造累计增设停车位10854个。

二是推进ladbrokes立博亚洲机关企事业单位错时开放停车资源。根据市委、市政府工作部署，为推进我市共享停车，我局牵头制定了《关于在全市机关和企事业单位开展便民停车错时共享开放试点的通知》《关于在市总工会等部分机关企事业单位开展第二批便民停车错时共享开放试点示范的通知》，分两批推动机关事业单位夜间、节假日错时共享开放，有力解决周边居民夜间停车难问题。目前，已推动ladbrokes立博亚洲等25家单位共享开放，累计开放共享车位764个。

三是结合城市更新推进公共停车场建设。根据医院、学校、老城区等停车困难区域、群众反映强烈的区域，多渠道持续新增公共停车泊位，完成青少年宫停车场、和平新村停车场、庙冲路停车场、金山中路停车场、光储充检生态示范站、春生和堂停车场等公共停车场建设。截至2025年底，我市已完成新增城市停车泊位75855个，有效缓解老城区的停车压力。

感谢您对我市老旧小区车位周期性分配的关心和支持，欢迎今后对住房城建工作多提宝贵意见。

主办单位：市住房和城乡建设局

办复类别：A类

联 系 人：黄泽华

联系电话：0562-2837682

2026年6月9日