一、因地制宜探索"带押过户"新模式

联合住建、银保监印发《关于开展存量房"带押过户"服务工作的通知》（铜自然资规〔2023〕45号），自2023年2月在全市推行存量房"带押过户"服务，通过借新贷、过户后还旧贷的方式，着力解决卖旧房先还贷的资金压力。

二、深化协同构建"带押过户"新流程

对二手房买卖、分家析产、房产继承等情形分类梳理业务流程，买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等，卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。

三、全面推进实现"带押过户"新突破

目前，带押过户已覆盖建设银行、工商银行、邮储银行等银行机构，并延伸至公积金中心，涵盖商业贷、公积金贷、组合贷及法拍等多项业务，为办事群众提供更多灵活选择，全市不动产登记机构已办理相关业务373笔，有效缓解企业群众资金压力1.98亿元。